金交所股权资产挂牌详解

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什么是金交所？答：金交所的全称，是地方金融资产或地方金融资产交易中心。金交所与金交中心之间，其实是存在一定区别的。同时两者的注册资本上存在差异，金交所的注册资本高于金交中心。 因此，全国范围内金交所数量仅9家，其他均为金交中心。其中典型的金交所有，北京金融资产和天津金融资产，这两家是行业内老牌机构。从定义上看，金交所是指由省级部门、金融办审批通过的，就区域性金融资产进行挂牌、、交易的平台。在定义上，一方面是其地方性属性，另一方面，其是金融资产交易平台，是平台的运营者、管理者的角色，这里可参照股交中心的定性。

两类虽有区别，但实质不大，所以这里不多做介绍和区分。金融资产是经地方（一般为省级）批准设立的综合性金融资产交易服务平台，从性质上属于公司，但发起成立金融资产有一定门槛，大多要求有国资系或大型民企背景。定向融资工具一般是指依法成立的企事业单位法人、合伙企业或其他经济组织向特定投资者发行，约定在一定期限内还本付息的投融资工具。其本质是经国务院或各地方金融办审核批准，以支持实体经济发展为目的，遵守相关法律法规、政策规定开展的促进多层次交易市场发展的业务。金融资产的业务均需到地方金融办进行。采用制；直接融资方式；采用帆开的方式募集，每次的私募债券投资者人数不超过200人；

金交所归属什么部门答：根据38号文的规定（《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》），金交所的直接监管方是证监会联席会议。但过往由于证监会联席会议的监管力量不足，监管地位较低，金交所的实际监管方为各地金融办。但随着2018年金交行业强监管时代的到来，在清整联办2号文和35号文中，进一步明确、巩固联席会议的监管主导地位，根据35号文要求，各地监管部门要将金交场所监管活动定期汇报联席会议，同时由联席会议牵头，联合各方监管力量，共同管理金交行业。

据了解，北京华大公司持有的核心资产为北京海淀区海淀镇树村5号地南地块，目前该地块已基本拆迁完毕，但尚有拆迁款未支付。据北京华大公司与北京万霖房地产开发有限责任公司签订的《委托腾退协议书》显示，截至***年***月***日，北京华大公司已支付万霖房地产拆迁腾退款6.***亿元，未支付的暂计金额为7.***亿元已计入存货和应付账款科目中。据了解，因涉及树村区域整体规划的调整，北京华大公司已报送地块规划方案，将已受让的树村5号地E、F两地块调整为F地块，土地面积由7.***万平米调整为不高于6.***万平米，地上建筑规模不高于6.***万平米，建筑高度不高于***米，容积率不低于1.***。此外，自评估基准日至***年3月***日。