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一、什么是金交所?地方金融资产(含地方金融资产交易中心，以下统称为“金交所”)。二、为什么成立金交所?Zui初是为国有资产处置而打造的。成立依据主要是《金融企业国有资产管理办法》(财政部令第54号)，其中明确规定金融非上市企业国有产权的应当在依法设立的省级以上产权交易机构公开进行。
金交所挂牌的详细流程是什么？由于目前规制金交所行为的法律法规相对较少，房地产企业无论是在金交所直接挂牌融资（包括私募债、股权融资、定向融资工具）还是通过委托债权投资（受托人为非银行）、债权等方式进行间接融资，所受的规制都不太大。该模式中，金交所发行的私募债在网贷平台进行销售，结合了网贷平台的获客优势和金融资产的合规优势，是金融领域的一种创新。由于私募债属于私募产品，故受投资人人数以及合格投资者制度限制。即Zui终权益持有人数量不得超过200人，在投资者投资私募债时，要对投资者的风险承受能力进行评估以及对投资者进行产品信息披露和产品风险揭示。

三、金交所做什么?1、基础资产交易类业务。(1)金融资产(包括不良金融资产、金融企业国有资产等)交易;(2)非标资产交易。银监会2013年03月25日下发的《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》(银监发[2013]8号文)，非标资产主要指未在银行间市场及证券市场交易的债权性资产，包括但不限于资产、银团贷款、信托贷款、委托债权投资/定向债权投资、商业汇票、应收账款等。2、权益类业务。主要是上述金融资产收益权和各类非标资产的受(收)益权，如信托受益权、融资租赁资产收益权、小额贷款公司资产收益权等。

金交所的业务需要到城市金融办进行。定向融资方式依照制发行，发行需在金交中心，并通过金交中心网站或别的方式揭露相关进度公告，并由金交中心与受托人此时督导发行方按时对付本金。可促成合法合情很快的债务关 系。各，在国务院或各省和融资办的通知书范围内合法合情合理合法 地进行产品设计，通过业务和备 案促成合法合情很快的债务关系。

其次，金交所丰富了地方AMC处置不良资产的手段。由于地方AMC只能参与本省范围内不良资产的批量，且只有债权重组一种处置方式，这无形给地方AMC的不良资产处置直接上了一道“枷锁”。而金交所的设立无疑扩宽了不良资产的处置路径；起后，金交所盘活了不良资产处置的轮轴。由于局部地区的行业和客户集中度较高，加之不良资产处置途径有限，不能有效消化经济不景气时期的不良资产。而金交所的设立则能加速不良资产的处置，促进资金流动。金交所的业务范围中提到的“地方监管领域的金融产品交易”业务，目前监管尚未给出明确的规定，各地监管部门可能有不同的理解。对于各地金交所大量开展的收益权产品等，是否属于金交所的业务范围并无明确的规定。

定向融资计划本质上是通过金融资产通过非公开发行的方式为特定企业进行直接融资的方式,具有私幕性质,需要满足单个项目投资人不超过200人。定向融资目前是互联网平台和金融资产发行产品的主要方式之一。定向委托投资起源于银行的同业业务,虽然是金融资产的通道业务,但现在大多金融资产以自身为媒介,起到信息撮合的作用。互联网平台一般引入关联的金融资产担任受托人,通过金融资产将投资者资金投资于信托、券商、基金子公司的资管计划。大多数金融资产一般设会员制，无论挂牌方及投资者或其他参与交易的主体均应当入会。融资方即挂牌方应先向金融资产发起申请，提交营业执照、公司章程、评级报告、财务报表等。